土地選定・設計・賃貸管理をワンストップで行い、
建設業者ともつながりを持つ、私たちluxscapeならではの強み。

luxscapeは、オーナー様に代わって賃貸物件の全面的な管理業務を行っています。
自社に設けた一級建築士事務所が設計を手がけており、その土地や建物を細部まで深く理解していること。
さらに建設業者とのつながりを生かして建築に精通していることが私たちの強み。
優れたパフォーマンスを通して稼働率と資産価値を高め、
オーナー様にきっとご安心いただける賃貸管理をお約束します。

オーナー様にお約束する3つのPoint

• 01.Performance

  コストパフォーマンスに優れた
  スピーディーかつ誠実なトラブル対応

• 02.Potential

  ブランド力と自社営業が叶える
  平均稼働率の高さ

• 03.Properly

  さまざまなデータが裏付ける
  安定した稼働と資産価値の高まり

01.Performance

土地選定・設計・賃貸管理のワンストップ事業と建設業者との連携による、迅速な対応力とコストパフォーマンス。

社内に構えた用地取得、設計、建築などの各部門と連携をとりながら、建設業者とのつながりを生かして、質の高い管理をワンストップでご提案。すべてを安心しておまかせいただけるパフォーマンスの高さがあります。

一貫した企画開発力を
賃貸管理に生かしています。

緻密なマーケティングに基づいて用地を取得し、ニーズを鑑みた設計を行い、建築、入居者、各種手続き等まで一貫サポート。各フェーズの情報や課題を共有することで管理の質を高めています。

建物を知り尽くしているからこそ
トラブルにも素早く対応します。

自社の設計部門や建設業者とスムーズに連携を取れる体制により、建物の不具合など万一トラブルが怒った際に問題解決に向けてスピーディーに対応できます。

確かな対応力がオーナー様の
ムダな支出を抑えます。

トラブル対応を少ないステップで迅速に実施することで、ムダな時間と費用負担を可能な限り抑制。
コストパフォーマンスに優れた管理を実現しています。

02.Potential

SOUが培ってきたブランド力と自社の営業力により
平均稼働率97%を超える賃貸運営を実現。

管理棟数47棟、管理戸数700戸、その平均稼働率は97%超を実現。仲介業者との幅広いネットワークを駆使し、高い稼働率の維持を図っています。その実績は信頼を生み、私たちの管理物件のブランド力と集客力を高めます。

※2016年5月〜2020年9月実績/新築リースアップ期間1ヶ月除く。

仲介業者に広く認知されている
ブランド力と集客力があります。

さまざまな仲介業者から「SOUと言えばluxscape」という声が聞かれるほど浸透している確かなブランド力が、幅広いエリアで入居者がつきやすい好環境を生み出しています。

外部営業や自社広告など戦略的な
募集計画を策定します。

広範囲にわたって仲介業者との情報網を集き上げ、インターネットを中心として広く情報を公開。これまで培ってきたネットワークを駆使して、高い稼働率を実現する募集活動を行っています。

モデルルームを設置することで効率的に入居者を募集します。

上質なインテリアでコーディネートしたモデルルームを設け、物件見学者のマインドを高めて入居を促進します。

03.Properly

データが物語る安定した稼働と資産価値の高まり。
入居者に選ばれ続けるluxscape。

私たちが管理業務を行っている賃貸物件は年々ブランド力を増しています。さらに更新率は半数を超え、2回以上の更新も多いという稼動の安定感は、入居者が物件の魅力を実感し、住み続けられている証と言えます。

入居者の更新率も安定し2回目以上の更新が期待できます。

賃料の安定や更新率の高さは、luxscapeの管理会社としての実績や信頼につながっています。確かな運用で、オーナー様のさらなる資産形成へのご期待にお応えします。

高収入の入居者に
選ばれています。

入居者を年収別に見ると600万円以上が半数以上を占め、1,000万円以上が16%という割合となっています。

入居者の声が裏付ける、
物件への信頼感。

上質なインテリアでコーディネートしたモデルルームを設け、物件見学者のマインドを高めて入居を促進します。