service
- Detached House
用地取得から設計・施工・監理まで一貫して対応。700棟超の実績に裏打ちされた、安心の住まいづくり。
luxscapeの戸建事業は、用地取得から企画、設計監理、施工後のアフターフォローまでを一貫して対応しています。累計 700棟以上の開発実績を誇り、安心して任せられる体制を整えています。
資産価値の高い人気エリアを中心に、土地の特性を最大限に活かした、暮らしやすく高品質な住宅を提供しています。また、販売価格帯に合わせて選べる 3つの仕様グレードを設定し、多様なお客様のニーズにお応えしています。
不整形地、狭小地、高低差のある土地など、制約条件を価値に変える独自の設計力が強みです。たとえば、高低差7mの土地を活かして車庫付き住宅4戸＋収益住宅2棟を建築した事例や、わずか10坪の狭小地に快適な住まいを実現した事例もあります。土地の特性に応じた最適なプランニングを得意としています。
Before
After
- Property Management
luxscapeでは、希少立地を活かした独自の設計力により、収益性の高い物件を開発しています。一棟一棟に責任を持って設計・開発し、付加価値の高い居住空間を提供します。
アパート開発は高い収益性が求められる、難易度の高い分野です。luxscapeでは、希少立地を活かした設計・開発により、収益性の高い物件を実現しています。豊富な知見を持つ担当者が一棟一棟に責任を持って対応し、販売価格に応じた3つの仕様グレードを活用することで、価格上昇を抑えつつ高収益を確保しています。
袋状でアクセスの難しい「旗竿地」など、一般的には活用が難しい土地でも、luxscapeの企画・施工・監理力により、収益物件へと転換します。東京都大田区の旗竿地開発プロジェクトでは、敷地の特性を最大限に活かした設計により、収益性を大幅に向上させました。
luxscapeは単なる新築アパート開発だけでなく、土地や物件の特性に合わせた最適なプランニングに注力しています。制約のある土地でも収益性を最大化する設計力で、投資価値の高い物件づくりを実現しています。
- RC apartment building
土地選定から運用までワンストップで行うluxscapeだからこそ、入居者にとっての「理想の住まい」を追求できます。
SOUシリーズは、よくある「かっこいいけれど暮らしにくい」「便利だけれど味気ない」といったジレンマを解消するために誕生しました。入居者の声を取り入れながら、美しさと快適性を両立した住まいを提供しています。
細部にまで工夫を凝らし、コンパクトでも広がりを感じられる空間を実現しています。視覚的な心地よさと機能性を両立させることで、日々の暮らしに豊かさをプラスします。
見た目だけでなく、日常を支える設備も充実。入居者が安心して快適に暮らせる機能を標準化し、利便性と安全性を兼ね備えています。
カラーTVモニター付きオートロック
宅配ボックス
独立洗面台
バス・トイレ別
溫水便座
ウォールフック
物干しアーム
2口コンロ
浴室乾燥機
入居者一人ひとりの暮らしに合う間取りや仕様を追求しています。1Rから2LDKまでのプランに加え、メゾネットタイプ、防音室、ペット可物件など、個性的なニーズにも対応。立地選びにもこだわり、主要エリアへのアクセスが良好で日常生活に便利な環境を重視しています。女性も安心できる夜道の安全性や、スーパー・飲食店が揃う利便性など、安心と快適さを両立させています。暮らし方と住む場所の両面から、長く愛される住まいを提供しています。
- Real Estate Management
luxscape はオーナー様の利益最大化を目指し、常に97％以上の安定した高稼働率を維持しています。物件の魅力を最大限に引き出し、迅速な入居者募集により、オーナー様の安定した収益確保をサポートします。
多くの不動産会社が自社物件優先の「囲い込み」を行う中、luxscape はオーナー様の利益を最優先に考えます。独自の仲介ネットワークを活用し、SUUMO や ATBB など複数の媒体で物件情報を広く公開。これにより、より早く、多くの入居者候補にアプローチし、短期間での入居者確保を実現しています。
入居者に「住みたい」と思ってもらうため、物件の第一印象は重要です。luxscape はプロによる写真撮影やモデルルームの活用で、入居希望者が具体的な生活をイメージできるようサポート。物件がより広く、明るく、清潔に見える工夫により、魅力を最大限に引き出します。
オーナー様が安心して物件経営を行えるよう、幅広いサービスを提供しています。
毎月の家賃を指定口座へ入金するほか、滞納時には代位弁済によりオーナー様の収入を守ります。
定期巡回で共用部を清掃し、建物点検や修繕提案を行うことで、資産価値の維持・向上をサポートします。
新規契約、更新、解約手続きなどの煩雑な書類作業を代行し、オーナー様の負担を軽減します。
ポータルサイトへの掲載や仲介業者への広告展開など、効果的な入居者募集を行います。
luxscape は、物件の魅力を最大限に引き出し、安定した収益と資産価値の向上をサポートします。
luxscape は自社の一級建築士事務所を活用し、土地選定・設計・建築・賃貸管理までを一貫して提供。これにより、物件の特性を深く理解し、オーナー様に最適な管理サービスを実現しています。
luxscape が管理する物件は、平均稼働率97％以上を誇ります。自社ブランド力と営業力、広範な仲介ネットワークを活用することで、安定した入居者確保を可能にしています。
luxscapeの管理物件は、入居者満足度が高いため更新率が高く、入居者の年収は600万円以上が半数を超える傾向があります。これにより、安定した収益の確保と資産価値の向上が期待できます。
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