「セキスイハイムの最新坪単価を知りたい!」
「30坪や35坪の家を建てたら価格はいくらかな?」
工場生産率80%を超える「ユニット工法」と、短工期が特徴のセキスイハイム。
初期モデルが誕生した1971年から現在まで50年以上に渡り、高品質な住宅を提供し続けています。
積水化学工業のグループ会社が作る住宅としての安心感はあるものの「価格が高い」と感じる人も多いようです。
ハウスメーカーを探すときにまず知りたいのが金額に関する情報ですよね。
どんなに魅力的でも予算オーバーなら検討しようがありません。
本記事ではセキスイハイムの坪単価についてさまざまな角度から調査し、具体的な価格イメージが湧くよう本体価格や建築総額も算出しています。
※出典:セキスイハイム
価格に次いで気になるのが悪い評判や、実際に建てた人の後悔ポイント。真剣に検討するからこそネガティブな情報も抑えておきたいですよね。こちらについては口コミサイトなどを使って調査しました。
ほかにもセキスイハイムの特徴やメリット・デメリット、間取り付きの建築実例まで幅広い情報を網羅してお伝えします!ぜひ参考にしてくださいね。
【メーカー選びの極意】優良ハウスメーカーのカタログ&間取りプランを一気に取り寄せ
【PR】タウンライフ
希望を詰め込んだ注文住宅。限られた時間の中で満足いく家にするには効率的な情報収集がカギ。
【1つのメーカーだけ】を見ている時には気づかなかったデメリットも、複数のメーカー情報を比較することで発見できたりします。
タウンライフを使うことで、建築予定エリアの優良ハウスメーカーからカタログ&間取りプランを無料で取り寄せ可能です!
強引な営業はなし、取り寄せるのみで無理に契約する必要も一切ありません。
▼こんなカタログが無料で郵送されます▼
セキスイハイムの坪単価は「70~110万円」
編集部で調査した結果、セキスイハイムの坪単価は70万円~110万円となりました。
坪単価は価格入りの建築実例や住宅情報サイトなどから算出しています。
金額に幅があるのは商品タイプや間取り、オプション有無で大きく変わるから。
セキスイハイムの坪単価はハウスメーカー全体で見ると「ハイグレード」の位置付けだといえるでしょう。
オリコン顧客満足度調査の回答から坪単価を調査
ランキングや口コミでお馴染みのオリコン顧客満足度調査。
セキスイハイムはオリコンのハウスメーカーランキングで第8位です。
ハイグレードのハウスメーカーとして実力・人気を兼ね備えていることがわかりますね。
同ランキングの回答者データから、実際に建てた人の具体的な坪単価と本体価格を見てみましょう。
多い順に並べると以下のとおりです。
坪単価 | |
---|---|
1位 | 60万円~79万円(29.8%) |
2位 | 40万円〜59万円(24.1%) |
3位 | 80万円~99万円(23.3%) |
住居価格 | |
1位 | 3,000万円〜3,999万円(37.5%) |
2位 | 2,000万円〜2,999万円(33.1%) |
3位 | 4,000万円〜4,999万円(17.7%) |
※最新のオリコン調査では項目が無くなっていたため、上記データは2022年のオリコン調査より引用
全体の3割程度の人が坪単価60万円〜79万円で建てていますが、59万円以下や80万円以上もそれなりに多いですね。セキスイハイムの坪単価にはかなり幅があることが分かります。
割安感のある木造住宅を選ぶ人もいれば、省エネや空調設備にこだわったフルスペック住宅を建てる人もいるため差が大きいのでしょう。全国展開による地域差も考えられます。
住居価格を見ると4割弱の人が3,000万円台で建てています。次いで多いのは2,000万円台ですが、4,000万円以上の金額をかける人もめずらしくないようですね。
住宅産業新聞のデータより坪単価を算出
住宅産業新聞では主要ハウスメーカーの平均販売価格、延床面積を毎年調査しています。
セキスイハイムの調査データによれば最新の平均価格は3,130万円、平均坪単価は88.1万円です。
参考までに金額の推移が分かるよう過去のデータを表にまとめました。
年度 | 平均価格 | 平均延床面積 | 平均坪単価 |
---|---|---|---|
2020 | 3,130万円 | 35.5坪 | 88.1万円 |
2019 | 3,150万円 | 36.2坪 | 87.0万円 |
2018 | 3,120万円 | 36.8坪 | 84.7万円 |
2017 | 3,110万円 | 37.2坪 | 83.7万円 |
2016 | 3,060万円 | 37.2坪 | 82.3万円 |
2015 | 3,030万円 | 37.5坪 | 80.8万円 |
2014 | 3,030万円 | 38.1坪 | 79.5万円 |
2013 | 3,060万円 | 38.4坪 | 79.7万円 |
2012 | 3,000万円 | 38.8坪 | 77.3万円 |
面積は毎年小さくなっていますが、価格と坪単価は高くなっていますね。
「少し待てば安くなるかも」という期待は残念ながら叶わない可能性が高いです。
セキスイハイムに限らず住宅の購入を考えているなら早めに動くようにしましょう。
価格上昇は大きな負担なので、税金の優遇制度や補助金などを活用したいものです。
こどもみらい住宅支援事業やZEH、ZEH+などの補助金を申請できる場合もあるので、要件に適合するかハウスメーカーに確認するとよいでしょう。
セキスイハイムの建築総額を予想
ここからは延床面積別に本体価格と建築総額を算出していきます。注文住宅で人気の面積は35坪前後なので参考にしてみてください。
なお、一般的に注文住宅の価格は「本体価格」で語られることが多いですが、諸費用や付帯工事なども発生するので、最終的に支払う費用は「建築総額」になります。
詳しくは次のコラムを読んでみてくださいね。
《人気の面積帯と本体価格・建築総額》
延床面積 | 本体価格 | 建築総額 |
---|---|---|
25坪 | 1,750万円?2,750万円 | 2,330万円~3,660万円 |
30坪 | 2,100万円?3,300万円 | 2,800万円~4,400万円 |
35坪 | 2,450万円?3,850万円 | 3,260万円~5,130万円 |
40坪 | 2,800万円?4,400万円 | 3,730万円~5,860万円 |
45坪 | 3,150万円?4,950万円 | 4,200万円~6,600万円 |
※建築総額は別途費用を含む金額です。別途費用は総額の25%として計算
坪単価には本体価格しか含まれない?別途費用とは?
住宅価格の目安となる坪単価。坪単価とは「1坪あたりの建築費用」を表したものです。これに建物の面積を掛けると本体価格が求められます。
なお、面積とは「延床面積」のことで、建物が2階建てなら1階の床面積と2階の床面積を合計したものになります。
ここで注意したいのが、家を建てるためには本体価格以外にもお金がかかるということ。
たとえば、電気やガスの工事。屋外給排水工事や地盤改良工事も別途かかる費用です。
そのほかには外構工事やインテリアオプション、ローン諸費用などが必要です。
ハウスメーカーが作成する見積もりには建物の本体価格に加えてこれらの別途費用も入ってきます。
そのため見積もり総額を見て「こんなに高いの!?」とびっくりしてしまうかもしれません。
では、総額における本体価格と別途費用の内訳はどれくらいなのかというと本体価格が75%、別途費用が25%くらいです。
別途費用も大きな出費になることがわかりますね。ただ、この数字はあくまでも目安です。正しい金額は見積もりを取得して確認しましょう。
セキスイハイムの安い商品はある?プラン毎の坪単価
セキスイハイムの商品を構造で分けると「鉄骨系」か「木質系」のどちらかになります。
木質系のほうが少し安いものの、契約者の約8割が鉄骨系を選んでいます。
近年は環境に配慮した「スマート&レジリエンスシリーズ」に力を入れており、2022年7月からは木質系にも対象モデルが追加されました。ではさっそくラインナップを見ていきましょう。
スマートパワーステーションFR GREEN MODEL:環境にやさしい家
※出典:セキスイハイム
スマートパワーステーションFR GREEN MODELはできるだけ電気を買わない暮らしをサポートするモデル。予想坪単価は85万円です。
最大の特徴は大容量ソーラーと大容量蓄電池で、載せられるソーラーは38坪程度の家でおよそ10kWです。庇を長く延ばしたフラット屋根の全面を使って効率よく配置します。
蓄電池は一般的な住宅の約2倍の容量で12kWh。水害対策として2階に設置することが可能です。蓄電池には20年の長期保証が付いています。
さらに「スマートハイムナビ」を活用すれば太陽光や蓄電器、給湯器、空調などの設備を連携してエネルギーを見える化できます。
スマートハイムナビはAIスピーカーを使った音声操作にも対応可能です。
たとえば照明器具を連携させれば「ただいま」や「行ってきます」などの一言で、スイッチのON・OFFができるようになります。
パルフェ:セキスイハイムのフラッグシップモデル
※出典:セキスイハイム
「パルフェ」はセキスイハイムを代表する正統派モデル。予想坪単価は75万円~95万円です。
1983年の発売後、2018年にリニューアルをして現在も提供されています。
筋交いのいらないボックスラーメンユニット構造のメリットを活かし、大開口を実現できるのがパルフェの特徴です。
幅900mmから3,600㎜までの窓を2つ組み合わせれば最大5,400mmの開口が作れます。
また、天井高さの標準は2,400mmですがオプションで2,550mmの「ハイ天井仕様」にすることも可能です。天井を上げると窓の高さも高くなるため、さらなる開放感が得られます。
※出典:セキスイハイム
上の画像はパルフェの外観バリエーションです。「どの家もデザインが似ている」と言われてしまいがちなセキスイハイムですが、プライベート感のある「インナーキャンチバルコニー」や外側に張り出す「オーバーハングバルコニー」を組み合わせると変化を付けられます。
パルフェ-bjスタイル:子育て・共働き世帯を応援するモデル
※出典:セキスイハイム
「パルフェ-bjスタイル」は子育てや共働きファミリー向けモデル。予想坪単価は70万円です。
留守番中の子どもが心配だという声や、洗濯絡みの家事負担が重いという消費者の声から開発されました。基本コンセプトは3つあり、子どもを守る「スマートハイムモデル」、「たのしく家事モデル」、子どもが賢く育つ「かげやまモデル」が用意されています。
コンセプトはありますが自由設計なので、これらのアイディアを組み合わせて自分だけのプランを作ることが可能です。
※出典:セキスイハイム
好奇心が刺激されるライブラリーや家族の気配を感じられるリビングの学習コーナー、お家時間をたのしむ庭などで、まっすぐな子育てをサポートします。
スマートパワーステーションGR /FR:太陽光発電で自給自足をサポートする暮らし
エネルギー時給自足型の暮らしを目指すスマートパワーステーション。予想坪単価は80万円~100万円です。
スマートパワーステーションは屋根の形状によって「GR」と「FR」に分かれます。
スマートパワーステーションGR
※出典:セキスイハイム
GRの傾斜屋根は、寄棟屋根にフラット屋根を合わせたようなデザインです。
この形状により太陽光パネルを効率よく搭載できて、ゆとりある小屋裏空間が生まれます。小屋裏には柱や梁がなく、本体と同じように鉄骨のフレームで出来ているため地震の際も安心です。
庇が長く延びるバルコニーは適度に日射が遮られて心地よい空間になっています。
スマートパワーステーションFR
※出典:セキスイハイム
こちらは「スマートパワーステーションFR」の外観です。
フラット屋根とスクエアフォルムで、セキスイハイムらしいモダンなデザインになっています。
外壁は磁器タイルのほかに陰影が美しいレリーフウォール(サイディング)も選べます。
ドマーニ:傾斜屋根が特徴。小屋裏活用ができるモデル
※出典:セキスイハイム
傾斜屋根が落ち着いた印象を与えるドマーニ。予想坪単価は75万円~100万円です。
ドマーニは屋根の構造に特徴があり、小屋裏空間をもう一つの部屋として使える「小屋裏3階建て仕様」に対応します。
この仕様にすれば天井高さもしっかり取れるので、単なる収納ではなくアトリエやワークスペースなどさまざまな使いかたが可能です。
ただ、オプション料金が高額なので居住空間を増やしたいなら3階建て商品「デシオ」を選択したほうがコストパフォーマンスは高くなるでしょう。
※出典:セキスイハイム
機能的でモダンなイメージが強いセキスイハイムですが、ドマーニの外観なら和モダンなテイストにすることも可能です。
デシオ:強靭なボックスラーメン構造の3階建て住宅
※出典: セキスイハイム
セキスイハイムの「デシオ」は3階建ての都市型住宅。予想坪単価は80万円です。
3階建てのメリットは居住空間が広くなること。あきらめていた趣味の部屋や本格和室、ランドリールームなどを作ることも可能です。
また、多くの時間を過ごすリビングを3階に設ければ眺望を楽しめて、毎日の暮らしが豊かになります。
2階・3階のバルコニーや屋上も含めると家中のいたるところに自由な空間を持てるのがデシオの魅力です。
水害対策として主要な居住空間を2、3階に集約するプランニングもおすすめです。
セキスイハイムとよく比べられるハウスメーカーと坪単価を比較
セキスイハイムを検討している人は、ほかにどこのメーカーを見ているのかも気になりますよね。
よく比較されるメーカーを以下にまとめました。
鉄骨造はもちろんのこと、工場生産率が高いメーカーやタイル外壁のメーカーなどが候補になるようです。
ハウスメーカー | 坪単価 | 備考 |
---|---|---|
へーベルハウス | 70万円~120万円 | ・ALCコンクリートパネルの「ヘーベル」を外壁に採用 ・高性能だが将来のメンテナンス費用が高い ・屋根形状はフラットのみで構造は鉄骨。 |
積水ハウス | 65万円~120万円 | ・有償メンテナンスを行えば永年保証が可能 ・木造は1?3階建て、鉄骨造は1?4階建てまで幅広い要望に対応する ・ZEH比率が高く北海道以外の都府県で92%を達成(2021年度)。 |
ミサワホーム | 65万円~120万円 | ・有償メンテナンスを行えば永年保証が可能 ・木質パネル工法の商品は大部分が工場生産で一定の品質を確保している ・大容量収納の「蔵」が有名。 |
トヨタホーム | 50万円~95万円 | ・最長60年の長期保証を実現 ・ナノ親水タイルの外壁なら40年経っても美しいまま ・鉄骨ラーメンユニット工法と、鉄骨軸組工法に対応。木造もある。 |
パナソニックホームズ | 70万円~100万円 | ・鉄骨造に特化 ・キッチン・お風呂などの住宅設備からスイッチ・コンセントまでパナソニック製品が標準仕様 ・光触媒技術を用いた「キラテックタイル」が人気。 |
【メーカー選びの極意】優良ハウスメーカーのカタログ&間取りプランを一気に取り寄せ
【PR】タウンライフ
希望を詰め込んだ注文住宅。限られた時間の中で満足いく家にするには効率的な情報収集がカギ。
【1つのメーカーだけ】を見ている時には気づかなかったデメリットも、複数のメーカー情報を比較することで発見できたりします。
タウンライフを使うことで、建築予定エリアの優良ハウスメーカーからカタログ&間取りプランを無料で取り寄せ可能です!
強引な営業はなし、取り寄せるのみで無理に契約する必要も一切ありません。
▼こんなカタログが無料で郵送されます▼
セキスイハイムの3つの特徴
- 住宅の8割を工場で生産
- ほかのハウスメーカーに比べて工期が短い
- エネルギー自給自足型住宅に注力
※出典:セキスイハイム
セキスイハイム最大の特徴は工場で家を生産することです。
天候に関わらず安定した環境で作業ができるので、大切な住宅部材を雨にぬらす心配がありません。
現場では作業が大変な天井面の工事も工場ではユニットを逆さにして行うので、無理のない姿勢で施工ができます。その結果、作業精度がアップして高品質の建物が完成します。
工場生産をしている間に解体や基礎工事を進められるため、工期が短いこともセキスイハイムの特徴です。
工場で作ったユニットはトラックで現場に運ばれ、わずか1日で屋根まで組み上げられます。
その後すぐに内装工事や電気工事が始まります。
また、近年セキスイハイムでは時給自足型の住宅に力を入れています。2020年10月より「GREEN MODEL」の展開を開始。
一般的な住宅の約2倍の太陽光発電(9.7kW)と大容量蓄電池(12kWh)を搭載して、できるだけ自然エネルギーで賄う暮らしを叶えます。
大容量蓄電池は停電時にも使えるため避難所に行かない「在宅避難」が可能です。
なお、最新のZEH普及率(2021年度)は北海道を除くエリアで89%と目標を上回っています。
セキスイハイムの4つのメリット
- 耐久性・耐震性が高く躯体が長持ち
- 筋交いが不要で大空間を実現できる
- 磁器タイル外壁とステンレス屋根でメンテナンスの手間・コストを削減
- 1日で上棟するため雨に濡れることがない
セキスイハイムは住宅性能表示制度の「耐震性」において標準仕様で最高等級をクリアしています。
耐震性を高めているのは「ボックスラーメンユニット構造」。
※出典:セキスイハイム
ラーメン構造とは、柱・梁を剛接合したフレームで建物を支える構造です。中高層マンションでは広く使われています。
ラーメン構造は水平方向の力がかかっても建物が変形しにくいため、斜めに入れる「筋交い」が不要です。
そのため開口部を自由に設定できて大空間の実現も可能になります。
構造材の鉄骨は高耐食メッキ「ZAM」でサビ対策がされ、耐久性は推定140年とされています。
適切にリフォームを行えば世代を超えて住み継ぐことができるでしょう。
セキスイハイムでは外装材にも耐久性を意識した素材を取り入れています。
たとえばフラット屋根はサビに強いステンレス素材。また、磁器タイル外壁は再塗装が不要でメンテナンス費用を削減できます。レリーフウォール外壁はいわゆるサイディングですが、一般的なものよりも耐久性を高め、再塗装の頻度は20年に一度程度でよいとされています。
※出典:セキスイハイム
さらにセキスイハイムの大きなメリットと言えるのが1日で建物が上棟すること。
工場で8割ほど作っておいたユニットをクレーンで吊って組み上げていき、屋根・雨仕舞まで完成します。
一般的な建築工事では外壁・屋根が完了するまで内部が雨にさらされますが、セキスイハイムではそのようなことがありません。
セキスイハイムの3つのデメリット
- クレーン車が入れない土地には建築できない
- 据付工事は天候に左右されるため、完成が遅れる可能性も
- 設計上の制約がある
セキスイハイムの家は木造を含めてすべてユニット工法です。
ユニットはトラック数台に分かれて現場に搬入され、クレーン車で吊り上げられます。
つまり敷地内や前面道路にクレーンが置けなければ建築ができません。
すでに土地が決まっている場合はユニットの搬入と据付工事ができるか現地調査をしてもらう必要があります。
なお、強風や雨天の場合、据付工事は延期になります。悪天候が続くとなかなか据付ができず、引き渡しが遅れてしまうこともあるでしょう。
また、セキスイハイムには設計上の制約があることもデメリットです。
間取りは自由ですがユニットの大きさが90cm単位なので「あと30cmだけ建物全体の間口を広げたい」という要望には応えることができません。
敷地面積が厳しいからギリギリまで建物を大きくしたい、という人には不向きかもしれません。
家づくりの参考に!セキスイハイムで実際建てた人の実例紹介
住み心地が良いという声が多いセキスイハイム。
実際に建てた人はどのような間取りやインテリアにしているのか気になりますよね。
40坪前後の実例を間取り・写真つきで紹介するので、参考にしてみてくださいね。
建築実例1:愛犬と暮らすインダストリアルデザインの住まい
※出典:SUUMO
- 建築地:神奈川県
- 延床面積:39.4坪
- 間取り:2LDK、2階建て
- 家族構成:夫婦+子ども2人+愛犬2匹
木のぬくもりが心地よい実例です。
階段の手すりやテーブルの脚、照明など黒で統一されたアイテムがインテリアを引き締めています。
リビングのなかでぱっと目を引くのがワンちゃん専用スペース。
約1.0畳の踊り場下を利用しているためゆとりがあります。
お世話グッズやお皿を置ける棚も便利そうですね。
間取りの特徴は回遊性の高さです。
1階はホール、シューズインクローゼット、納戸、洗面室、リビング、すべての部屋に対して動線が2か所ずつ用意されています。
キッチンもアイランド型なので出入りのストレスがありません。
2階のウォークインクローゼットは4.7畳の広さでファミリー収納として利用できます。
バルコニーやフリースペースで洗濯物を干して、皆の分をウォークインクローゼットにしまえれば家事時間の短縮につながりそうです。
建築実例2: 共働き世帯が暮らすスタイリッシュな3階建て
※出典:SUUMO
- 建築地:埼玉県
- 敷地面積:31.6坪
- 延床面積:41.4坪
- 間取り:3LDK、3階建て
- 家族構成:夫婦+子ども1人
モノトーンでまとめたインテリアがスタイリッシュな実例です。
商品タイプはセキスイハイムの3階建て住宅「デシオ」。
3階建て住宅は敷地面積が限られていても十分な広さ・部屋数を確保できることがメリットです。
また、階数ごとにプライベート空間とパブリック空間をしっかり線引きできます。
本実例ではLDKを2階に配置。
ゲストを招いてのホームパーティーでもプライベート空間を見られる心配がありません。
冷蔵庫のとなりにある収納はパントリーとして活躍しているとか。
入口が斜めになっているのでキッチンからさっと物を取り出すのに便利そうですね。
建築実例3:効率のよい収納計画ですっきり暮らす
※出典:SUUMO
- 建築地:埼玉県
- 敷地面積:39.3坪
- 延床面積:38坪
- 間取り:3LDK、2階建て
- 家族構成:夫婦
高級感あふれる框扉のキッチンが印象的な実例です。
ダークグレーのキッチンはインパクトがありますが、床や壁、天井がやわらかい色合いなので重たくならず、バランスよくまとまっています。
ダイニングからつながるリビングは吹き抜けを設けることでさらなる開放的を実現。
階段横に造り付けられた「魅せる収納」が空間のアクセントになっています。
間取りの特徴は収納が充実していることです。
特に、玄関からキッチンに入る動線にWICがあるのは真似したいポイントです。
リビングへ入る前に荷物を置けるため、すっきり暮らすことができます。
2階の間取りは吹き抜けからホール、予備室までが扉無しでつながります。
テレワークやキッズスペースなど多目的に使える大空間です。
セキスイハイムはやばい?後悔した人や悪い評判はある?
沖縄県を除く全国で年間およそ1万棟を販売するセキスイハイム。評価サイトやSNSには良い評判、悪い評判とも多数あります。
セキスイハイムを検討する人は「安いプランや安く建てる方法はないか」ということが特に気になっているようです。
実際はどうなのか、建てて後悔している人はいるのか、口コミサイトのみん評で探ってみました。
2022.09.05
★☆☆☆☆1.00
次はもう無い。
元々ハイムで建てる気は無かったが、たまたま入った展示場の営業マンがとても仕事の出来る人で営業マンを信頼してハイムに決めました。再塗装が要らないタイル外壁にも惹かれました。契約から引渡しまで特に問題もなくとても良かったです。
建てて分かった事ですが、ハイムは屋根裏が無いので屋根に太陽光をモロに受けた熱がそのまま室内へ入ってきて夏場の二階はサウナ状態で最悪です。
翌年にソーラーを付けたのですが、ソーラーパネルで屋根に陰ができてとっても涼しくなりました。
ハイムで建てて良かった点は
・タイル外壁
・軽量鉄骨
の2点だけかな?
建てて9年目ですが、とにかくアフターのセキスイファミエスがクズです。
1年、3年、5年と定期点検に来るんですが、『態度が悪い』『白紙の点検用紙を「控えです。」と渡してくる』などなど…「担当を変えて欲しい」と言って、今は3人目です。
しかし、この3人目も使えない人で、壊れた部品を注文したら、部品の型番を調べるのに1週間、注文書にサインがいるから家に行きますと言って来たのが1週間後、結局部品が届いたのが1か月後。
カーテンの部品ですよ?
そして、冷房のみのエアコンを取り扱ってるか?って質問に対して「調べてご連絡します。」と言ったっきり半年…
半年後に別件で用事があってその時に聞いてみたら、「留守電にメッセージ入れたんですが」って…
そんな留守電届いてないし、ドコの誰に掛けたんだ?
タマホームで建てた後輩の話を聞くと、アフターもシッカリしていて俺もタマホームにすれば良かったと思うほどです。
セキスイハイムのアフターやリフォームはグループ会社のセキスイファミエスが担当します。このような口コミを見ると少し頼りない印象ですね。確実に対応するように強気の姿勢を見せることも必要かもしれません。一方、定期点検でなくても立ち寄ってくれたり、軽微な修繕をその場でしてくれたりとアフター対応を評価する声もありました。棟数が多くエリアも広いため対応にバラつきがあるようです。今後に期待したいところですね。
2022.07.10
★☆☆☆☆1.00
契約するんじゃなかった
早く家が建つのが魅力的だと感じ契約。実際に契約してから細かいことを話し合うとキッチン、お風呂などオプションにしないとしょぼいしクロスや扉、窓などセキスイハイムの保証対象の物がダサく少なすぎて選べない。実際、展示場のクロスはほぼ保証対象外の他社メーカーの物を使っている。
ユニットで組むので自由な間取りができないし、全館空調の配管のせいで天井が一部下がったりして見栄えが悪い。
また、全館空調の通気口が全ての部屋に行き渡らない(一つの機械で3部屋しかカバーできない)ので、営業が提案してきたのはエアコンつける穴をつけましょうか?と。何のための全館空調なのか、、
この件については事前にInstagramで見て、全部屋に空調が届かないのか確認した時は、そんなことありませんって言っていたのにな。
契約時の金額から値上がったら勝手に第一種換気システムを外されて、値段が凄く上がったように見せない細工をしてきたり、我が家は8人家族、更に両親と二世帯で住むのに、住む人のことを考えない提案をしてきて怒りが込み上げる打ち合わせもしばしばあり、前金で払った150万円泣いて違うメーカーにしたいけど、もう家を壊して更地にして止めるわけにはいかないのが現状。
一番の後悔は金額が不透明。ほぼ間取り等が決まり明細を出してほしいと言っても1ヶ月くらいかかりそれでも大体でしかだしてこないので、高い買い物なのにこんないい加減なのか、、と不信感が募った。他社では、契約前なのに一つ一つ金額を出して総額をだしA4サイズ10枚以上かけて書類を作ってくれた。家が建つのが早かったら絶対に他社にしていた。
セキスイハイムの全館空調「快適エアリー」は第一種換気(給気・排気どちらも機械で行う換気方法)と空調、粉じん浄化機能を併せ持つシステムです。約半数の施主が採用しています。
快適エアリーはエアコン同様に容量が決まっています。1台でカバーできるのは洋室3部屋、もしくはリビング+1部屋です。部屋数が多い場合はエアコンを併用することになります。
最新の快適エアリーは抗ウイルス対応フィルターを搭載。日常の不安を軽減します。ただ、導入費用はそれなりにかかりますので、メリットやデメリットを確認して採用を決めたいものです。
【メーカー選びの極意】優良ハウスメーカーのカタログ&間取りプランを一気に取り寄せ
【PR】タウンライフ
希望を詰め込んだ注文住宅。限られた時間の中で満足いく家にするには効率的な情報収集がカギ。
【1つのメーカーだけ】を見ている時には気づかなかったデメリットも、複数のメーカー情報を比較することで発見できたりします。
タウンライフを使うことで、建築予定エリアの優良ハウスメーカーからカタログ&間取りプランを無料で取り寄せ可能です!
強引な営業はなし、取り寄せるのみで無理に契約する必要も一切ありません。
▼こんなカタログが無料で郵送されます▼
[ハウスメーカーの選び方2]
まとめ
工場生産で安定した品質と短工期をかなえるセキスイハイム。柱と梁を溶接で一体させた強靭な「ユニット」を組み上げて平屋から3階建てまで対応します。
筋交いが不要だから実現できる大開口・大空間が魅力です。一方、ユニット同士のつなぎには配置できない設備があったり、寸法の微調整がきかなかったりする制約があるのも事実です。
また、アフターの評判がまちまちで対応に差があるのは否めません。
それでも将来のメンテナンス費用が削減できる外装材や、先進技術を駆使して地球環境にやさしい暮らしができるのはセキスイハイムならでは。
「耐性・耐久性」「短工期」「エコ」のキーワードに当てはまるなら、セキスイハイムを検討してみてはいかがでしょうか。
セキスイハイムの坪単価でよくある質問と回答
セキスイハイムの坪単価は?
セキスイハイムの坪単価は70~110万です。
積水化学グループの住宅プランドとしてハイグレードな住宅を提供しています。
セキスイハイムの評判はどうなの?
オリコンが実施した顧客満足度調査では「8位」でした。全体で見れば人気は高めですが、同じグレードの大手メーカーはさらに上位にランクインしています。
強靭な構造や住み心地が評価される一方で、設計上の制約、価格の高さなどのネックもあります。